Immeuble de 3 lots 90 m² – Quartier haut, Sète

EN EXCLUSIVITE 35.7immobilier

Immeuble 90m² de 3 lots

INVESTISSEMENT PERENNE ET MODULABLE

Opportunité d' investissement en centre ville de Sète, quartier des artistes

Excellent emplacement dans une petite rue piétonne singulière de Sète, entre la marine et le quartier haut (à quelques mètres de l'église Saint Louis)

Petit immeuble de rapport composé de trois appartements avec très bon rapport locatif

Logement studio RDC de 23m² (anciennement un atelier d'artiste) loué à l'année en location non meublé : 435€/mois charges comprises dont 15€ de charges

Logement studio 1 er étage de 23 m² avec balcon : libre

Logement 3 pièces duplex en 2ème et dernier étage de 43m² :  libre

Rendements: 17.160€ hors charges de revenus locatif annuels en location nue et meublée sur 2024

Le dernier rapport d' exploitation saisonnière a généré près de 33.000€ annuel avec occupation partielle du duplex.

Possibilité de changer la nature des baux à leurs termes, ou de récupérer un pied à terre

Possibilité de créer à terme une terrasse dans le logement en duplex

Immeuble propre, pas de charges de copropriété ni de travaux à prévoir.

Excellent placement offrant de multiples options de location ou d'occupation

Rendement locatif pouvant atteindre plus de 10 % aisément!