Ancienne cave vinaire sur 3 391 m² – Florensac

En exclusivité chez 35.7 immobilier

Exceptionnel, pour projet de réhabilitation unique !

Découvrez sur 3391 m2 de terrain végétalisé, en plein cœur de Florensac,

Une ancienne cave vinaire de plus de 390m2 au sol avec sa charpente métallique à  6,20 mètres
Une annexe accolée de 17m2
Ainsi qu'un petit pavillon, excentré, d'environ 35m2 avec terrasse surplombant le terrain,entièrement à rénover mais au charme fou.

Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accepté pour le projet suivant uniquement:

- Réhabilitation de la cave en un seul logement
- Pas d'extension possible
- Le RDC sera à destination de garage ou remise
- La partie habitation ne pourra se faire qu' à 3 mètres du niveau du terrain naturel (il reste plus de 3,20 mètres minimum sous charpente)
- Autorisation de créer des ouvertures au R+1 ainsi que des fenêtres de toit.
- Réhabilitation du petit pavillon.

Toiture refaite entièrement récemment ( 60.000€ de facture);
Cuves bétons et autres matériels agricoles à débarrasser.