Plateau de 127 m² (T4 + studio) – Canal Royal, Sète

EN EXCLUSIVITE 35.7immobilier

127 m² Plateau composé de deux appartements T4+STUDIO

EMPLACEMENT IDÉAL HYPER CENTRE

Investissement patrimonial avec rentabilité locative et possibilité d'occupation totale ou partielle.

A la vente plateau de 127m² carrez  scindé en deux logements occupant l'entièreté du pallier,

Emplacement premium dans une rue piétonne et des plus commerçantes de la ville, à quelques mètres du canal royal,

Au premier étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges ( pas de charges liées à la toiture!),

Opportunité de saisir :

- Un T4 de 92 m² traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse, une autre pièce pouvant être une chambre ou un bureau, une salle d'eau

Le tout en excellent état,et loué en bail d'habitation classique pour 1050€/mois hors charges - vendu loué ou libre

- Un grand studio de 35m² dans un état neuf, très bien équipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée.

Beaucoup de possibilités différentes pour cet achat qui peut être un placement remarquable, ou un moyen d'occuper un des logements ou les deux - réunion possible des deux appartements pour former un grand T5

Parties communes irréprochables

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Honoraires charges vendeur