Immeuble de rapport – 4 appartements et garage, Sète

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEURS

4 APPARTEMENTS ET UN GARAGE

Ce bel immeuble de rapport à vendre en centre ville de SÈTE, en plein coeur du quartier haut, à deux pas de l'église saint Louis.

Très central, à deux pas des Halles et des quais, l'immeuble est en mono propriété (pas de copropriété).

Il est composé d'un garage en rez de chaussée, ainsi que de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués.

Composition détaillée :

Rez de chaussée:

- un grand garage de près de 22m² avec rangement,

- un studio rénové, de 20 m², prêt à la location, mais actuellement libre d'occupant.

1er étage:

Un appartement T3 comportant deux chambres et un balcon, en bon état, actuellement loué avec locataire fiable et respectueux des lieux.

2 ème étage:

Un appartement T3 comportant deux chambres, libre d'occupant, prêt à être loué.

3ème et dernier étage :

Un appartement T3 comportant deux chambres, avec vues dégagées, actuellement loué avec locataire fiable et respectueux des lieux.

Toiture rénovée en 2021, de petits travaux à prévoir.

Belle exposition Est/ouest.

L'investissement sera pérenne dans le temps (emplacement prisé), et offre une bonne rentabilité immédiate avec locataires de qualité, et potentiel locatif en meublé ou courte durée à développer.

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