Appartement – Centre ville, Sète

A VENDRE SÈTE CENTRE VILLE

Appartement T2 situé proche du parc Simone Veil en centre ville de Sète
L'appartement est situé en RDC, avec entrée indépendante du reste de l'immeuble, desservant seulement 2 appartements.
Copropriété bien tenue, faibles charges.
La partie habitable compte 39,10 m² carrez + une courette de 7,31m² + une buanderie de 11,05 m²
Le logement est en très bon état, et bénéficie d'un DPE excellent ( très bonne isolation + chauffe eau thermo dynamique avec VMC intégrée).

Le bien est conventionné ANAH, de sorte qu'il doit être loué jusqu' en 2025 avec un loyer modéré de 428,41€ HC
En contrepartie, vous bénéficiez d'un abattement de 70% sur les revenus locatifs, qui peut être augmenté à 85% en cas d'intermédiation locative ( agence immobilière à vocation sociale gérant le bien).

POSSIBILITÉ DE SE RETIRER DU CONVENTIONNEMENT ANAH ET DE L' HABITER,  LE LOUER A L' ANNÉE OU EN COURTE DURÉE

Bien vendu meublé et équipé!
Contactez moi pour plus de détails.