35.7immobilier vous présente ce bien d 'exception:

En plein coeur du centre  animé de la ville de Sète, avec tous les commerces et services en pied d'immeuble, vous montez au premier étage d’un immeuble ancien pour découvrir cet appartement de standing de 3 pièces, bardé de lumière grâce à ses grandes menuiseries  bois exposées Est - Sud Est.

Après avoir passé un petit SAS comprenant les WC et un espace de rangements, vous serez séduits par un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, sur plus de 45 m².
Un îlot central avec sa table sur mesure en bois définit l'espace de manière rationnelle et raffinée.
Un bel espace bureau, parfaitement intégrée, fait lui aussi sur mesure, vient parfaire ce bel espace de vie.

De part et d'autre de l'appartement, 2 chambres de plus de 13 m² chacune, avec grandes mezzanines pour 17m²,  en sus des 95m² Carrez.
La suite parentale dispose d'un généreux dressing et d'une salle de bain adossée. Un espace buanderie est intelligemment dissimulé dans cet espace.
La deuxième chambre, dispose elle aussi d'un petit dressing sous mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.

Une très belle réalisation, matériaux modernes et de qualité, détails soignées.

Éléments de confort : chauffage par le sol, volets bioclimatiques avec commande à distance,  climatisation dans le séjour.
Hauteurs sous plafond de 3,60 m².
Sol minéral effet béton ciré.
Un balcon accessible depuis le séjour, avec vue à 180° sur le canal, les thoniers, et petite vue mer!
Le tout très bien isolé.

Pour agrémenter la partie logement :
- un grenier de plus de 35m² au sol
- un espace de rangement en demi palier (entre le RDC et le 1er étage) permettant d'entreposer 4 vélos.