Agence immobilière et apport d'affaires
Spécialiste de la transaction et de la recherche foncière
Biens à vendre
- SETE - QUAI
408 000 €
EXCLUSIVITE 35.7
Appartement T4 traversant vue quai et mer. Dans un ancien immeuble bourgeois, côté centre ville, proche de la Criée,
Découvrez ce très bel appartement de 118m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage habitable.
Traversant sur quai et cour centrale de l’immeuble, vous disposez de 3 chambres et d'une luminosité exceptionnelle.
Il dispose de balcons sur quai avec une belle vue dégagée. Vue mer.
Actuellement loué via un bail d’habitation loi 89, pour un loyer hors charges de 869,18€ + 61, 82€ de charges (931€cc).
Échéance bail = 15 septembre 2025.
Quelques petits travaux à prévoir, et reconfiguration de la salle d’eau à envisager.
Très beau potentiel, volumes intéressants, belle exposition, vue remarquable.
A visiter sans tarder!
- MONTPELLIER - COMÉDIE
EXCLUSIVITÉ 35.7
282 000€ FAI
SOUS OFFRE
Spécial investisseurs
Lot de 2 studios + espace commun privatif d'un total de 42m² + 10 m² de mezzanines
Nichés au dernier étage d'un immeuble remarquable dans une des plus belles rue du centre ville de Montpellier.
Très lumineux, et rénovés avec goût, ils sont vendus meublés, équipés et décorés.
Tout reste, y compris un des deux locataires en place.
Le plus : possibilité d'optimiser la rentabilité en gestion meublé courte durée.
Dossier complet et visite virtuelle disponibles!
- SÈTE - Studio 24 m²
studio refait à neuf situé au dessus du parc Simone Veil
100 000 €
Studio neuf centre-ville
Situé au dessus du parc Simone Veil
Entièrement rénové avec matériaux de qualité - Cuisine équipée
- GRAU D' AGDE - Lotissement intimiste "Le Circé"
Terrains constructibles viabilisés
EXCLUSIVITÉ 35.7
Lot 1: 460 m² *** 299 000€ FAI ***
Lot 2 : 410 m² *** 269 000€ FAI ***
Lot 3 : 460 m² *** 299 000€ FAI ***
Lot 4 : 600 m² *** 399 000€ FAI ***
Emprises constructibles très importantes!
Piscinables
Environnement naturel et préservé. Rareté!
Livraison Novembre 2023
- MONTPELLIER - ECUSSON
EXCLUSIVITÉ 35.7
289 000 € FAI
RARE!
A RÉNOVER
Appartement T3 de 90 m² rue de l' Aiguillerie
Traversant, lumineux et au calme!
Hauteur sous plafond de 3.70 m!
Très gros potentiel
- MONTPELLIER - ECUSSON -
240 000€ FAI
Appartement T3 entièrement rénové de 60m²
Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble rue de l' Aiguillerie.
Un placement sûr!
Prêt à être habité.
- SETE - CENTRE VILLE - QUAI
639 000€ FAI
35.7immobilier vous présente ce bien d 'exception:
En plein coeur du centre animé de la ville de Sète, avec tous les commerces et services en pied d'immeuble, vous montez au premier étage d’un immeuble ancien pour découvrir cet appartement de standing de 3 pièces, bardé de lumière grâce à ses grandes menuiseries bois exposées Est - Sud Est.
Après avoir passé un petit SAS comprenant les WC et un espace de rangements, vous serez séduits par un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, sur plus de 45 m².
Un îlot central avec sa table sur mesure en bois définit l'espace de manière rationnelle et raffinée.
Un bel espace bureau, parfaitement intégrée, fait lui aussi sur mesure, vient parfaire ce bel espace de vie.
De part et d'autre de l'appartement, 2 chambres de plus de 13 m² chacune, avec grandes mezzanines pour 17m², en sus des 95m² Carrez.
La suite parentale dispose d'un généreux dressing et d'une salle de bain adossée. Un espace buanderie est intelligemment dissimulé dans cet espace.
La deuxième chambre, dispose elle aussi d'un petit dressing sous mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.
Une très belle réalisation, matériaux modernes et de qualité, détails soignées.
Éléments de confort : chauffage par le sol, volets bioclimatiques avec commande à distance, climatisation dans le séjour.
Hauteurs sous plafond de 3,60 m².
Sol minéral effet béton ciré.
Un balcon accessible depuis le séjour, avec vue à 180° sur le canal, les thoniers, et petite vue mer!
Le tout très bien isolé.
Pour agrémenter la partie logement :
- un grenier de plus de 35m² au sol
- un espace de rangement en demi palier (entre le RDC et le 1er étage) permettant d'entreposer 4 vélos.
- MONTPELLIER - RONDELET GAMBETTA-
157 500 €
Centre ville de Montpellier - Emplacement de choix!
Entre Gambetta et la poste Rondelet -
Idéal premier achat ou investissement locatif!
Au RDC d'un immeuble ancien de caractère :
Ce bel appartement T2 traversant et très fonctionnel de 40 m²
En bon état de présentation, vous disposez :
- d' un séjour cuisine bien agencé de plus de 17 m² carrez
- d'un couloir desservant une grande salle d'eau de 5,5 m2
- d'une belle chambre de 12 m², au calme, avec grand dressing toute longueur .
Aucun travaux à prévoir en parties communes .
Local vélo prévu.
Cave attachée au lot.
- MONTPELLIER - GAMBETTA RONDELET
182 000€
En centre ville de Montpellier - Emplacement de choix!
Entre Gambetta et la poste Rondelet -
Découvrez au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère :
Ce bel appartement T2 traversant et lumineux de 49 m² + balcon avec vue dégagée !
En bon état de présentation, vous disposez :
- d' un séjour cuisine de 20m² avec vue dégagée sur le cœur d'îlot
- d' une chambre sur rue de 17m²!
Une reconfiguration de la disposition est possible sans gros travaux.
Beaucoup de charme,
Idéal premier achat ou investissement locatif
A visiter rapidement!
- MONTPELLIER - RONDELET GAMBETTA
249 000 €
Centre ville de Montpellier - Emplacement de choix!
Entre Gambetta et la poste Rondelet -
Découvrez au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère :
Ce bel appartement T3 traversant et lumineux de 61 m² + balcon sur rue
En bon état de présentation, vous disposez :
- d' un séjour de plus de 19m² avec balcon
- une cuisine de 12m²séparée par une simple cloison
- d' une grande chambre sur rue de 17m²
- d' une deuxième chambre de 8,75 m²
Une reconfiguration de la disposition est possible sans gros travaux!
- MONTPELLIER - GAMBETTA RONDELET
257 000 €
Centre ville de Montpellier - Emplacement de choix!
Entre Gambetta et la poste Rondelet -
Découvrez au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère :
Ce bel appartement T3 traversant t et lumineux de 67 m² + balcon avec vue dégagée
En bon état de présentation, vous disposez :
- d' un séjour cuisine de 20m² avec vue dégagée sur le cœur d'îlot
- de 2 chambres sur rue de 13 et 17m²!
Beaucoup de charme
Une reconfiguration de la disposition est possible sans gros travaux:
- Suppression de la cloison actuelle entre les chambres et remplacer le dressing par une cuisine ouverte : le tout sur 35m²
- Cloisonner l'espace cuisine/séjour actuel pour y aménager 2 chambres : le tout sur 20 m²
Parties communes rénovées
- FLORENSAC -
405 000€
En exclusivité chez 35.7 immobilier
Exceptionnel, pour projet de réhabilitation unique !
Découvrez sur 3391 m2 de terrain végétalisé, en plein cœur de Florensac,
Une ancienne cave vinaire de plus de 390m2 au sol avec sa charpente métallique à 6,20 mètres
Une annexe accolée de 17m2
Ainsi qu'un petit pavillon, excentré, d'environ 35m2 avec terrasse surplombant le terrain,entièrement à rénover mais au charme fou.
Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accepté pour le projet suivant uniquement:
- Réhabilitation de la cave en un seul logement
- Pas d'extension possible
- Le RDC sera à destination de garage ou remise
- La partie habitation ne pourra se faire qu' à 3 mètres du niveau du terrain naturel (il reste plus de 3,20 mètres minimum sous charpente)
- Autorisation de créer des ouvertures au R+1 ainsi que des fenêtres de toit.
- Réhabilitation du petit pavillon.
Toiture refaite entièrement récemment ( 60.000€ de facture);
Cuves bétons et autres matériels agricoles à débarrasser.
- SETE - CENTRE VILLE
135 000€
A VENDRE SÈTE CENTRE VILLE
Appartement T2 situé proche du parc Simone Veil en centre ville de Sète
L'appartement est situé en RDC, avec entrée indépendante du reste de l'immeuble, desservant seulement 2 appartements.
Copropriété bien tenue, faibles charges.
La partie habitable compte 39,10 m² carrez + une courette de 7,31m² + une buanderie de 11,05 m²
Le logement est en très bon état, et bénéficie d'un DPE excellent ( très bonne isolation + chauffe eau thermo dynamique avec VMC intégrée).
Le bien est conventionné ANAH, de sorte qu'il doit être loué jusqu' en 2025 avec un loyer modéré de 428,41€ HC
En contrepartie, vous bénéficiez d'un abattement de 70% sur les revenus locatifs, qui peut être augmenté à 85% en cas d'intermédiation locative ( agence immobilière à vocation sociale gérant le bien).
POSSIBILITÉ DE SE RETIRER DU CONVENTIONNEMENT ANAH ET DE L' HABITER, LE LOUER A L' ANNÉE OU EN COURTE DURÉE
Bien vendu meublé et équipé!
Contactez moi pour plus de détails.
- SETE - CENTRE VILLE - CRIÉE
355 000€
EXLUSIVITE 35.7
Centre ville de Sète, côté Criée poissons
A vendre appartement T4 de 139 m² environ, situé au premier étage d’un ancien immeuble bourgeois de 2 étages + combles.
Traversant sur rue et cour centrale de l’immeuble.
Balcons sur rue avec vue oblique mer.
Actuellement loué via un bail d’habitation loi 89, pour un loyer hors charges de 861,66€ + 88, 34€ de charges (950€cc).
Échéance du bail = 31 juillet 2026.
Rénovation à prévoir.
Beau potentiel, belles hauteurs sous plafond, volumes intéressants!
2550€/m²
A voir!
- SETE - CENTRE VILLE - CRIÉE
335 000€
Exclusivité 35.7
Centre ville de Sète, côté Criée aux poissons
A vendre T5 de 139 m² environ, situé au deuxième étage d’un ancien immeuble bourgeois de 2 étages + combles.
Traversant sur rue et cour centrale de l’immeuble.
Petits balcons sur rue avec vue oblique mer.
Actuellement loué via un bail d’habitation loi 89, pour un loyer hors charges de 652,70 € + 60, 30€ de charges (713€cc) .
Échéance bail = 1er juillet 2024.
Le bail va être dénoncé pour une libre disposition à cette date.
Une rénovation globale est à prévoir.
Beau potentiel, belles hauteurs sous plafonds, volumes intéressants!
A voir!
Les honoraires sont à la charge du vendeur
MONTPELLIER - BEAUX ARTS - A RENOVER
157 500€ FAI
35.7 immobilier vous présente:
Dans le quartier des beaux arts, dans une rue calme :
Cet appartement à rénover entièrement avec petit extérieur.
Dans une petite copropriété, en rez de chaussée et traversant sur cour, découvrez un potentiel de réalisation très intéressant.
Avec 37 m² carrez actuels, mais 47 m² exploitables en carrez après rénovation , vous avez la possibilité de réaliser un grand 2 pièces, avec pièce en plus à usage de bureau,
Ou alors de réaliser un 3 pièces compact mais rationnel comprenant 2 chambres!
Produit très intéressant en investissement patrimonial et en rentabilité locative ( colocation, déficit foncier)
A voir très rapidement pour réaliser le potentiel !
Honoraires charge vendeur
Lotissement Le Circé
GRAU D' AGDE
Une réalisation Eprixe/35.7
Studio Montpellier Comédie
Studio 1/2
Studio Montpellier Comédie
Studio 2/2
Appartement Montpellier ECUSSON
A rénover - rue de l' Aiguillerie
Estimation
Projet de vente à court ou long terme ?
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Mentions légales
Raison sociale: 35.7 IMMOBILIER
Siège social : 19 rue Salvador Allende- Sète 34200 - France
RCS : Montpellier 948 974 746
Forme sociale : SASU
Numero TVA Intracommunautaire : FR52948974746
Carte professionnelle n° CPI 3403 2023 000 000 002
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de l'Hérault
Capital : 1000 €
Caisse garantie financière : MMA IARD Assurances